大安森林東門商圈公寓  大安買屋 / 大安買房 - 大安買房推薦金華學區森林鼎家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4688 萬
參考單價：142.84 萬/坪
地址：台北市大安區信義路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 2廳 4.5衛
總坪數：32.82 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.82 坪
土地面積：10.66 坪
樓別/樓高： 4~5樓 / 4樓
屋齡：59 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：依管委會調整
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新生國小金華國中
鄰近公園：大安森林公園
生活機能：東門市場
附近交通：捷運東門站捷運大安森林公園站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於大安核心地段，擁有頂級學區與交通優勢，且具備都市更新的想像空間，對於尋求長線增值或家庭成員眾多者而言，具備一定的吸引力。然而，59 年的屋齡與無電梯公寓的體質，對日常居住便利性構成挑戰，且銀行融資可能受限。

是否值得購買： 取決於您的購屋目的。若您抱持「等待都市更新」的長期投資心态，且能接受老舊公寓的居住不便，此物件具備潛在的高報酬率；但若您著重即時居住的舒適度或擔心貸款年限問題，建議謹慎評估。總價近 4700 萬未含車位，亦需納入整體購屋成本考量。

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